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Planungsbüro Fischer

Beteiligungsplattform BauGB Druckansicht

Schwalmtal: Bebauungsplan "Melchiorsgrund" sowie Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich

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Bebauungsplan
Textliche Festsetzungen
Begründung zum Bebauungsplan
Flächennutzungsplan
Begründung zum Flächennutzungsplan
Umweltbericht

Ansprechpartner

Planungsbüro Fischer

Dipl.-Geogr. Mathias Wolf

Im Nordpark 1

35435 Wettenberg

Tel. 0641 98441 22

Fax 0641 98441 155

Beteiligungsverfahren gem. § 3 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 1 BauGB - Vorentwurf

Datum von: 27.06.2022

Datum bis:  29.07.2022 einschließlich

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Schwalmtal hat am 11.11.2021 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Melchiorsgrund“ im Ortsteil Hopfgarten sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich beschlossen. Die Gemeinde Schwalmtal hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Fischer aus 35435 Wettenberg mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen das kulturtherapeutische Dorf bauplanungsrechtlich erfasst, gesichert und Entwicklungsmöglichkeiten geschaffen werden. Diese Teilflächen sollen als Sondergebiet im Sinne des § 11 BauNVO Zweckbestimmung Therapiezentrum ausgewiesen werden. Die überwiegend durch landwirtschaftliche Nutzung und Gebäude geprägten Bereiche und Flächen werden als Dorfgebiet i.S.d. § 5 BauNVO ausgewiesen. Ergänzt werden diese Nutzungen durch Ausweisungen von Grünflächen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft. Die Planziele gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes.

Die Aufstellung der Bauleitplanverfahren erfordern eine Umweltprüfung i.S. des § 2 Abs.4 BauGB, in der die voraussichtlichen erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht ist gemäß § 2a BauGB in die Begründung des Bebauungsplanes/FNP-Änderung zu integrieren. Die Unterrichtung nach § 4 Abs. 1 BauGB erfolgt gemäß den Vorgaben des BauGB und dient auch im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, die im Umweltbericht dokumentiert und öffentlich ausgelegt wird.                                                                                                                                   

Wir bitten um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis zum

  

29.07.2022.

 

In Ausführung des § 3 Abs.1 BauGB (frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planvorentwürfe des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung (Plankarte, Begründung und Umweltbericht) zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom

27.06.2022 – 29.07.2022 einschließlich

 

in der Gemeindeverwaltung Schwalmtal, Alsfelder Straße 72, 36318 Schwalmtal-Renzendorf im Bürgerbüro (Zimmer 1) während der Dienststunden der Verwaltung, sowie nach Vereinbarung, öffentlich aus, sofern nicht auf den Tag ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt.

Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Abgabe einer Stellungnahme mit Anregungen und Hinweisen (z.B. schriftlich, zu Protokoll oder per E-Mail). Die Stellungnahmen können auch per E-Mail an fischer@fischer-plan.de abgegeben werden.

Während der allgemeinen Dienststunden kann die Einsichtnahme, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 06638-9185-0, erfolgen. Während dieser Auslegungsfrist können von Jedermann Anregungen und Hinweise zur Planung z.B. schriftlich, per Fax 06638-9185-20, per E-Mail unter den u.a. E-Mail-Adressen oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Die Planunterlagen werden zusätzlich in das Internet eingestellt und können auf der Homepage www.schwalmtal-hessen.de unter der Rubrik Wirtschaft & Bauen / Bauleitplanung eingesehen und heruntergeladen werden.

Die Stellungnahmen können auch per E-Mail an rathaus@schwalmtal-hessen.de oder an das Planungsbüro unter fischer@fischer-plan.de abgegeben werden.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.