Planungsbüro Fischer

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Wehrheim: Bebauungsplan „Lindenstraße“

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Bebauungsplan
Textliche Festsetzungen
Begründung
Immissionsgutachten
Anlagenverzeichnis
Lageplan Bebauungsgrenze mit Wasserspiegelhöhe
Querprofile Wasserspiegel
Erläuterungsbericht Kompensationsberechnung

Ansprechpartner

Planungsbüro Fischer

Birgit Roeßing

Dipl.-Bauingenieurin (FH)

Stadtplanerin AKH

Im Nordpark 1

35435 Wettenberg

Tel. 0641 98441 22

Beteiligungsverfahren gem. § 13a BauGB i.V.m. § 13 BauGB – Innenentwicklung

Datum von: 25.07.2022

Datum bis:  09.09.2022 einschließlich

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Wehrheim hat in ihrer Sitzung am 24.03.2017 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Lindenstraße“ im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB beschlossen. Unser Büro wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes soll die bauplanungsrechtliche Voraussetzung für die städtebauliche Entwicklung einer Wohnbebauung im Bereich der Straße zur Wiesbachtalhalle geschaffen werden. Das Planziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes gemäß § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) sowie die Sicherung der zugehörigen Erschließung und öffentlicher Parkflächen.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt. Die Öffentlichkeit kann sich während der genannten Frist in der Gemeindeverwaltung Wehrheim über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und zur Planung äußern. 

Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird.

Der Planentwurf einschließlich zugehöriger Begründung, Immissionsgutachten sowie Erläuterungsbericht zur Kompensationsberechnung liegt in der Zeit von

Montag, dem 25.07.2022 - einschl. Freitag, dem 09.09.2022

in der Gemeindeverwaltung Wehrheim, Bauamt, Dorfborngasse 1, 61273 Wehrheim während der üblichen Dienststunden sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus, sofern nicht auf den Tag ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zu der Planung abgegeben werden.

Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB sind bei der Öffentlichkeitsbeteiligung ergänzend elektronische Medien zu nutzen. Der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich zugehöriger Begründung, Immissionsgutachten sowie Erläuterungsbericht zur Kompensationsberechnung kann unter der Adresse www.beteiligungsverfahren-baugb.de eingesehen und es können Anregungen vorgebracht werden. Sollten Sie den Internetzugang nicht nutzen können, werden Ihnen die erforderlichen Unterlagen zum Entwurf des o.g. Bebauungsplanes umgehend zugesandt.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.