Beteiligungsverfahren gem. § 13 BauGB – Vereinfachtes Verfahren

Datum von: 27.10.2025

Datum bis:  28.11.2025 einschließlich

Die Gemeinde Freiensteinau hat am 11.09.2025 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die 1. Änderung des Bebauungsplanes „Im Strittchen“ im Ortsteil Weidenau im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB (in der Ausführung als Textbebauungsplan) beschlossen.

Mit der Änderung des Bebauungsplans soll im Gewerbegebiet (lfd. Nr. 2) des Ursprungsbebauungsplanes die Errichtung einer Halle ermöglicht werden. Der bisher ausschließlich für Lagerzwecke festgesetzte Bereich wird durch Aufhebung der Nutzungseinschränkung und Ergänzung einer Höhenfestsetzung für eine bauliche Nutzung geöffnet. Ziel ist die städtebauliche Optimierung der bereits über Baugrenze und Grundflächenzahl definierten Fläche.

Der Entwurf des Textbebauungsplanes inklusive der Begründung wird in der Zeit von

Montag, dem 27.10.2025 bis einschließlich Freitag, dem 28.11.2025

im Internet unter der Adresse https://www.freiensteinau.de/bauen-gewerbe-wirtschaft/bebauungsplaene.html veröffentlicht.

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet erfolgt eine öffentliche Auslegung der oben genannten Unterlagen in der Gemeindeverwaltung Freiensteinau, Alte Schulstraße 5, Eingang Hauptgebäude, Finanzabteilung, 36399 Freiensteinau.

Wir bitten Sie als Behörde oder sonstigen Träger öffentlicher Belange um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis

Freitag, den 28.11.2025.

Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen elektronisch übermittelt werden sollen und nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Gemäß § 4 Abs. 2 Satz 5 und 6 BauGB sollen sich die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange in den Stellungnahmen auf ihren Aufgabenbereich beschränken; sie haben auch Aufschluss über von ihnen beabsichtigte oder bereits eingeleitete Planungen und sonstige Maßnahmen sowie deren zeitliche Abwicklung zu geben, die für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung des Gebiets bedeutsam sein können. Verfügen sie über Informationen, die für die Ermittlung und Bewertung des Abwägungsmaterials zweckdienlich sind, haben sie diese Informationen der Gemeinde zur Verfügung zu stellen.

Gemäß § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 4 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird. Das vereinfachte Verfahren ist auch zulässig, da durch den Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet wird, dass einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegt. Auch ein Störfallbetrieb im Sinne des § 50 Abs. 1 Bundes-Immissionsschutzgesetz ist nicht von der Planung betroffen. 

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.